《关于促进房地产业转型升级健康发展的意见》

解读（之四）葛萌姜大伟（接上期）4、放宽预售条件严格执行《山东省商品房销售条例》的相关规定。已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证

解读（之四）葛萌姜大伟（接上期）4、放宽预售条件严格执行《山东省商品房销售条例》的相关规定。已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证。按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。对土地使用权设置抵押的预售项目，申请预售许可时不再需要土地解押，将抵押权人签署的书面认可意见附在预售许可申报材料中即可办理。5、规范市场秩序开展房地产和建筑市场专项整治行动，加强日常监管，加大执法力度，严惩重罚违法违规行为，全面规范市场秩序。实行有奖举报制度，一经查处，一律顶格处理，举报电话：2123520、2123577、2123530。建筑市场十个一律：没有履行法定建设程序的项目一律不准开工建设；出现拖欠农民工工资的项目一律先停工整顿，问题尚未解决的一律不准复工；施工现场必须落实总包企业主体责任，责任不落实、人员不到位的，一律不准开工、复工；施工现场存在质量安全隐患的一律停工整顿；施工现场必须按要求进行围挡，对场地道路进行硬化，围挡和道路硬化不到位、裸露土地未覆盖的，一律不准开工建设；施工现场没有安装车辆自动冲洗设备的，一律不准开工、复工；施工现场没有切实落实建筑渣土处置、利用方案的，一律不准放线、验线和开工建设；运输车辆没有密闭改装的一律不准从事渣土运输活动；没有取得建筑渣土特许经营权的企业一律不准从事建筑渣土运输处理活动；建筑工地出现安全质量责任事故以及恶意欠薪、讨薪的，一律实行问题“双查”，严肃处理。（未完待续）